老舊小區(qū)改造能拆遷，但是短期之內(nèi)很難拆遷，主要原因是舊房都改造了，改變了大家的生活環(huán)境和條件，如果馬上進行拆遷，不僅浪費人力還浪費財力，但是隨著時間的推移，城市化建設(shè)發(fā)展，老舊小區(qū)改造之后還是會拆遷。

老舊小區(qū)改造后還拆遷的主要原因有哪些?

1、人口老齡化，電梯房必不可少?，F(xiàn)在人們的年齡越來越大，身體不好、腿腳不靈便，上下樓梯都不方便。很多舊小區(qū)基本上都沒有電梯，對老人來說，每天上下樓都是一次挑戰(zhàn)。雖說現(xiàn)在有“舊樓加裝電梯”，但不是所有的舊小區(qū)都可以安裝，而且中間很多問題，比如有人愿意，有人反對。我一直認為舊樓加裝電梯，還不如賣了舊房子，買電梯房。

2、住宅“老齡化”。房子和人一樣，隨著時間的增長，“身體”也會越來越不好。我們建筑相關(guān)規(guī)范里規(guī)定民用住宅的設(shè)計年限一般是50年，雖然維修加固可以延長住宅的運行時間，但是一旦出現(xiàn)大問題，是無法修復(fù)的，只能重建。這個很容易理解，就像人年齡大了，得了一些治不好的病，醫(yī)生也束手無策。

3、生活質(zhì)量。以前的住宅設(shè)計考慮比較多的就是多住人，造成了老小區(qū)住起來并不舒服。我家小區(qū)道路狹窄，每次過車都要一點點走，兩次火災(zāi)，消防車都無法進入小區(qū)。小區(qū)綠化基本上沒有，沒有公共娛樂設(shè)施，也沒有小廣場。簡單的來說，除了能睡覺，啥都沒有，住在這樣的小區(qū)，生活質(zhì)量就會下降。

4、開發(fā)商掙錢。對于商人來說，無利不起早，拆遷舊小區(qū)是一個利潤比較大的工程，自然很多開發(fā)商爭著搶著做。比如，一般的舊小區(qū)不高于7層樓，拆了重建少說高于20層樓，居住面積增加了三倍。按照一萬一平米，一層樓少說幾百平米，一個舊小區(qū)拆遷重建幾千萬的利潤是必不可少的。

5、城市形象。就像以前的城中村，對一個城市的外觀外貌影響很大，舊小區(qū)慢慢的也是這樣。試想，豪華的商業(yè)街、大都市，中間有一大片老舊小區(qū)，那將是多么的“丑陋”。基于這個原因，在規(guī)劃的時候，也會首先考慮舊小區(qū)。

6、基礎(chǔ)設(shè)施。舊小區(qū)很多現(xiàn)代設(shè)施是沒有的，在最初設(shè)計的時候就沒有考慮。比如我們的小區(qū)沒有集中供暖，去年雖然安裝了暖氣管道，由于是加裝的，就占用了很多外部空間，住著不太舒服。還有些設(shè)施是無法加裝的，只能拆了重建。