1、房源查檔必須重視

二手房因為運行時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理，所以在購買前對二手房進行查檔核驗是十分必要的步驟。在進行住房的查檔核驗時，首先要確定房源和產(chǎn)權真實性，再者要了解住房本身是否有稅務等糾紛問題。

2、住房質(zhì)量不要忽略

購買二手房一定要注意檢驗住房質(zhì)量，看看住房結(jié)構(gòu)是夠穩(wěn)定，墻面是否有脫落、破裂等現(xiàn)象，還要注意看看住房的水、電、燃氣等設施是否可以正常使用等等。如果發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量存在問題，千萬不要得過且過，一定要及時向售房者反映，并且尋求解決方法。

3、房款分多次支付安全

房產(chǎn)交易會涉及到很大數(shù)額的房款，可能是幾萬，也可能是幾十萬，所以在支付房款的環(huán)節(jié)要謹慎小心，不錯挑選多次支付的方式。比如，在簽訂合同之后支付一筆定金，過戶之后再支付一筆錢款，等到住房交接的時候結(jié)清尾款等。

4、住房的性質(zhì)要注意

住房的性質(zhì)是多數(shù)購房者都會忽略的一點，時常是買了房交了錢才發(fā)現(xiàn)住房并不適合自己的需求，從而引發(fā)糾紛，所以在買房前一定要看清住房的性質(zhì)。其交易流程也會不同，而且適用的法律也不盡相同，購房者要注意區(qū)分。