期房爛尾不可以退款。爛尾的主要原因一般都是因?yàn)殚_發(fā)商沒有錢了，即使開發(fā)商愿意退錢也沒錢可退。如果買到爛尾樓了要積極維權(quán)，盡量想辦法聯(lián)合其他業(yè)主把爛尾樓盤活，除此以外也沒有其他的好辦法可以挽回?fù)p失。

買的期房爛尾怎么處理

第一，購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。

如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。

第二，與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。因?yàn)?，房子爛尾樓盤已經(jīng)拿不到現(xiàn)房，如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒有意義。

第三，如果開發(fā)商無力處置爛尾樓，購房者可以通過當(dāng)?shù)氐拿襟w，把這個爛尾樓事件通報出來。希望由當(dāng)?shù)卣雒?，要么讓銀行繼續(xù)注資，讓開發(fā)商把房產(chǎn)項(xiàng)目給完成了，要么由另外資質(zhì)良好的開發(fā)商來接盤，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同。目前，商品房出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象主要是在三四線城市，一二線城市并不多見。

買了期房出現(xiàn)了爛尾樓情況怎么辦?因?yàn)橐贿呥€著房貸，一邊卻還是購買了期房無法入住，這對于多數(shù)人來說是一種折磨。盡管如此，銀行的房貸一定要按時償還，同時，購房者既可以與開發(fā)商方面進(jìn)行交涉，看看有無恢復(fù)建房的可能。如果爛尾樓盤已經(jīng)爛掉了，可以要求貸款銀行出面，要求開發(fā)商先與購房者解除購買期房合同，然后再回來解除房貸合同。當(dāng)然，如果各種辦法都沒有用，那只有通過當(dāng)?shù)孛襟w，讓政府部門出面商議，安排相關(guān)解決方案?？傊?，一看到期房爛尾樓就棄房斷供，肯定不是明智的挑選。