二手房買賣有購房發(fā)票。購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，通常地稅局在房產(chǎn)交易中心已經(jīng)設(shè)立了專門的受理轉(zhuǎn)讓二手房窗口，在辦理過程需要繳納的稅款及開具發(fā)票等事宜都可以一次受理。

具體開發(fā)票流程，如下：

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估住房出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票(免稅單)。

二手房契稅發(fā)票是不是購房發(fā)票

二手房契稅發(fā)票不是購房發(fā)票。

契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。

購房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。

因此可見，兩者是不同的。

購房契稅發(fā)票的作用：

1、購房契稅發(fā)票證明原住房按規(guī)定繳納了契稅。

交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、契稅發(fā)票用于核定住房原值和辦理過戶，是住房再次交易確定住房年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原住房上次交易時(shí)的交易價(jià)格。

3、在做住房交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。