商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款一般是不需要繳納違約金的，但是這個規(guī)定各地區(qū)有差別，因為商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須是商業(yè)貸款還了一年，大部分銀行規(guī)定還款一年就沒有違約金了，而且個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看所在地有沒有開展此類業(yè)務(wù)，建議可以聯(lián)系當?shù)刭J款經(jīng)辦行確認一下。

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久?

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此用戶需要準備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉(zhuǎn)公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。

對于用戶來說，商轉(zhuǎn)公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的，只要最后的計算結(jié)果是劃算的，那么辦理商轉(zhuǎn)公才有意義。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2.原商貸所購住房的《住房所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3.辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認可的住房評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》;

6.住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。