辦理夫妻房產(chǎn)證過戶到一方只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場。

房產(chǎn)過戶流程

1、需由夫妻雙方共同提出申請，操作步驟如下：

夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到住房所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請辦理住房產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報(bào)送市住房產(chǎn)權(quán)登記。申請所需提交的材料如下：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。

2、登記土地變更程序受理申請

①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補(bǔ)交材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理。②對受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核

登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至終審核階段通過。

4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件

申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是住房產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取住房權(quán)屬證書。

夫妻房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、如果是單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、那若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、其實(shí)住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、那若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。