現(xiàn)如今，很多購房者都是以貸款的形式買房。那么對于有些買期房的朋友而言，在自己房子還沒有蓋好就開始還貸的確新里有點不是滋味兒，那么貸款買期房到底是什么時候開始還貸呢？是交房后才開始還貸嗎？如果買的期房停工了怎么辦呢？貸款買期房的注意事項又有哪些呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

貸款買期房是交房后才開始還貸嗎？

不是，買期房還貸的時間具體是以貸款發(fā)放的時間為準，當購房者到銀行辦理貸款申請，銀行審批通過并發(fā)放貸款后，次月就要開始還款了，這與是否交房并沒有直接關系。需注意，購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款。

買的期房停工了怎么辦？

期房停工了，業(yè)主需要聯(lián)合起來去售樓處進行維權，咨詢具體停工原因，盡量爭取經(jīng)濟賠償。一般期房停工多由于開發(fā)商資金出現(xiàn)斷裂而產(chǎn)生，這時也可與開發(fā)商進行商議，讓其在短時間內(nèi)將資金湊足并繼續(xù)施工，將損失降到最低。若開發(fā)商再三延期交房，購房者則不可按照合同中的約定進行退房，若退房購房者只能收到開發(fā)商的欠條，或者開發(fā)商拒絕溝通，購房者可向司法部門提起起訴，尋求法律上的支持和保護，也可向當?shù)卣块T反映該情況，讓政府出面幫助解決停工問題。

貸款買期房的注意事項有哪些？

1、申請貸款額度要量力而行

拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經(jīng)濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數(shù)額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合，要根據(jù)自己的實際情況挑選適合的貸款銀行。

3、選定合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性挑選最合適的方式還款。

以上就是關于貸款買期房是交房后才開始還貸嗎，以及如果買的期房停工了怎么辦、貸款買期房的注意事項等相關常識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關需求的朋友們。