1、如果是個人業(yè)主驗房，驗房后沒有問題就可以交房；

2、如果是開發(fā)商驗房，驗房后等質(zhì)檢部門驗收合格通知到了，并且已經(jīng)對竣工驗收做了備案，就可以交房了，基本上需要兩周時間。

驗房注意事項及細(xì)節(jié)

1、地面、墻面、樓梯是否平整

首先我們要檢驗地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現(xiàn)象。檢驗的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內(nèi)的平整度檢驗，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現(xiàn)象。要認(rèn)真檢驗，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環(huán)境有一定影響。

2、門窗拉動是否順暢

門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢驗的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢驗它是否能關(guān)嚴(yán)實。門窗玻璃也不可忽視，要看是否有破損現(xiàn)象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發(fā)現(xiàn)門窗存在問題，可以跟開發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺是否標(biāo)準(zhǔn)

驗房時一定要檢驗房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢驗陽臺地面和材料是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。首先進(jìn)行層高測量，看是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，驗收陽臺要檢驗地面平整度，窗戶設(shè)備有無損壞，層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。雖然不是很起眼，但出現(xiàn)問題很難解決。

驗房需要哪些工具

1、垂直檢測尺

它的主要功能是檢測住房的墻面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗房必備工具。

2、多功能內(nèi)外檢測尺

它主要用在檢測物體上的內(nèi)外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗房必備工具之一。

3、多功能垂直校正器

它是用來測量垂直程度的多功能垂直矯正器，用矯正器的時候要將矯正器固定好，再放下掉線就行了。

4、游標(biāo)卡尺

這是用來測量房間的長度還有內(nèi)外直徑和升讀的測量工具。是驗房必備工具之一。

5、塞尺

它的主要功能是檢驗房間的各種縫隙，使用的時候?qū)⑷卟迦氡粰z測的縫隙中，來回的拉動塞尺，檢測出來的數(shù)就是被測的間隙值。