當人們購買了新房子之后，開發(fā)商在進行交房子的時候，人們都是比不錯奇，那個時候特別的興奮，但是也不要忽略去進行驗房的事情，不然的話，會有著很多的麻煩，交房需要驗房師嗎，這是很多人們都會有的疑問，另外對于交房驗房發(fā)現問題怎么辦也要知道。

交房需要驗房師嗎？

1、收房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。

2、驗收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人員驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2－3個，在驗收精裝修房時預留時間。

3、在收房前，要查閱相關常識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程當中一旦發(fā)現問題要及時指出，并和開發(fā)商及物業(yè)商議，努力將問題解決在收房前。

交房驗房發(fā)現問題怎么辦？

1、修復許諾疑問：首要與開發(fā)商斷定假如驗房時發(fā)現了疑問，開發(fā)商許諾在多長時刻內進行補葺和業(yè)主與開發(fā)商需求簽定哪些修復單之類的單據。

2、水路、電路疑問：假如發(fā)現水、電路疑問要具體在驗樓單上予以注明。因為上述疑問構成業(yè)主不可收樓的，要在驗樓單上具體注明不予收樓的因素并請求開發(fā)商簽字、蓋章。

3、計劃疑問：如今有些開發(fā)商在未奉告和得到業(yè)主贊同的狀況下私行改變計劃計劃，實習上依據《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下咱們相同可以請求退房。

4、上、下水疑問：上、下水不通疑問在驗房時也對比常見，應請求開發(fā)商查看后闡明致使疑問的因素。在疑問處理后再行收房。

5、戶型疑問：驗房時發(fā)現所驗商品房和合同簽定的要采購的商品房不一致，其構造與原計劃圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的景象雖不多見，可是一旦發(fā)現此疑問咱們可以依據《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則請求退房。

6、面積疑問：驗房時丈量所購商品房面積是很首要的一個作業(yè)。在咱們發(fā)現實習面積與合同面積的面積偏差值超越3％時，可以挑選承受本來踐面積也可以做退房處理。

看了上面所為您做出的介紹之后，人們對于交房需要驗房師嗎，都應該已經了解了吧，在建房的時候，確實是需要請專業(yè)的驗房師，他們各方面都是比較專業(yè)的，可以做到更好的驗收房子，交房驗房發(fā)現問題怎么辦，當然是盡快的要和開發(fā)商取得聯系進行解決了。