房子是剛需，誰都需要房子，買房子不可付全款，但是可以挑選貸款購房。而貸款購房的首付比例也是很靈活的，最重要的還是要根據(jù)自己手里的資金來決定。資金多可以多付些首付，這樣還款的年限也短。那么，買房子付幾成首付劃算呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

首套新房首付算法

如果是家庭的套房子，首付比例是的，也就是說可以多貸款。以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不可少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

購買二套房首付

如果購房者買的房子是第二套，那首付的比例一定會比套房高。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

買房首付依據(jù)貸款額度計算

還有一些人，在買房子的時候，除去手里的資金還差多少錢購房，用這種方法倒擠首付金額。雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

經(jīng)濟收入決定首付多少

其實首付多少，最終還是要看自己的經(jīng)濟實力，經(jīng)濟好就多付一些。如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的挑選，全款最省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

買房子付首付款是很靈活的，并不是死規(guī)定。購房者在貸款的時候要綜合的考慮自己的經(jīng)濟實力，貸款的還款額度也要能承擔(dān)得起好了，最基本的就是不可影響自己和家人的生活質(zhì)量。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買房子付幾成首付劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！