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集資房房產證沒下來能否落戶

發(fā)布時間:2023-04-05 18:29:21 來源:互聯(lián)網 分類:房產常見問題

文章摘要: 應該是可以,主要是可以證明你在當?shù)赜蟹慨a基本就可以落戶,當然,各地政策規(guī)定可能不一定相同。關于戶口落戶問題,詳情還是建議咨詢當?shù)卣堊稍儺數(shù)嘏沙鏊鶓艨谑?。事業(yè)單位集資房有沒有房產證?單位集資房雖然價格,但是交了集資款后不免的擔心集資房有房產證

應該是可以,主要是可以證明你在當?shù)赜蟹慨a基本就可以落戶,當然,各地政策規(guī)定可能不一定相同。關于戶口落戶問題,詳情還是建議咨詢當?shù)卣堊稍儺數(shù)嘏沙鏊鶓艨谑摇?/p>

集資房房產證沒下來能否落戶

事業(yè)單位集資房有沒有房產證?

單位集資房雖然價格,但是交了集資款后不免的擔心集資房有房產證嗎?其實集資房權屬問題是按照出資比例來確定的:

1、個人全額出資可擁有全部產權,是可以辦理集資房房產證的。

2、如果是個人部分出資的,那就只能擁有部分產權,房產證不可隨便辦理。

集資房不可在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

由于集資房的產權歸企事業(yè)單位,所以集資房是公司財產的組成部分,企事業(yè)單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,公司到期若不可歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買住房的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房產權人的資信情況。

事業(yè)單位集資房可以買賣嗎?

集資房是不可隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證),同時還要看單位有無限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后,才能買賣。

如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地,現(xiàn)需轉為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中,那么需要該職工與其所在單位商議,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。


集資房房產證沒下來能否落戶

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