買房是一件麻煩的事情，只要購房者對于房產(chǎn)常識多些了解，就可以避免在買房的過程當中吃虧。對于購房者來說，買房需要考慮的因素有很多，公攤面積也是其中之一，但是很多初次買房的購房者對于公攤面積并不了解，也不知道公攤面積高低各有哪些影響？今天小編來給大家分析分析。

公攤面積高低各有哪些影響？

一、公攤面積低有什么影響？

1、購房成本小

對于購房者來說，公攤面積比較低的話，購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

二、公攤面積高有什么影響？

1、購房成本大

公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會造成公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內(nèi)的，但并不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的住房居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

公攤面積是不是越小越好？

房產(chǎn)性質(zhì)不同，所規(guī)定的公攤率和公攤面積也是有所差異的，購房者在挑選住房的時候應(yīng)該注意。雖然說公攤面積太多會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)介紹，會影響住房公攤面積的因素有很多，有些購房者為了節(jié)省購房成本會挑選公攤面積比較低的房子，這種做法雖然省錢了，但是日后居住起來會有很大的問題，因此購房者不應(yīng)該一味的追求低公攤。