買房子類型很多，講究也特別多，尤其在農(nóng)村，比較注重，像什么上手房可能有的人聽都沒聽過，你知道什么叫上手房嗎，另外買房如果不付全款的話可以挑選分期付款，那么購房分期付款的作用是什么，如果大家在這些方面不太懂的，都可以參考下面的內(nèi)容，幾的事情就可以掌握很多重要的客觀常識點。

什么叫上手房

上手房按農(nóng)村習(xí)慣就是左邊為上手，右邊為下手，長子住左邊，小的住右邊，不可顛倒，顛倒就不吉利。這是農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣，也是上千年的歷史，沒有參照，也不知道是誰規(guī)定的，只是當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

上手房和下手房看你怎么樣挑選啦。你買到不好的，不同的樓層不是一回事的，有利的就有好的影響！一棟房子里邊，高層有好的！不管你怎么挑選，也有不好的，買了都會有影響的，你買到好的。低層也是有好的，也有不好的，不會說話的，不同的戶型！不同的單元。買到好壞參半的那好的影響也有。

購房分期付款的作用

1、購房分期付款可以擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷住房盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益。促使一部分暫時無力購買住宅的購房者成為買方，實現(xiàn)住宅交易。通過政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房。吸引部分社會游資?，F(xiàn)有公房可以通過分期付款方式售房給業(yè)主，回收大批資金。

2、購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得住房使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

3、購房分期付款是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。

上面的介紹是什么叫上手房以及購房分期付款的作用，大家在購房時，可以分析清楚各種不同的產(chǎn)權(quán)類型，再挑選出讓自己滿意的房源?，F(xiàn)在的房源信息是非常多的，不過不見得每一個人都可以把握得住，所以大家也要分析各種購房的方案，居住者的生活質(zhì)量也許會高不止一個層次。