文章摘要： 1、首套房：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且購買的普通商品房面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅在1%;面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的單位，稅率減半，即實際稅率為1.5%;所購住宅面積高于144平方米的，契稅稅率為3%。2、二套房：
1、首套房：個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房，且購買的普通商品房面積小于90平方米(含90平方米)的，契稅在1%;面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的單位，稅率減半，即實際稅率為1.5%;所購住宅面積高于144平方米的，契稅稅率為3%。
2、二套房：購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務公寓等)，按3%的稅率征稅。
1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價高于9324元/平米的房子收3%。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、住房買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
根據(jù)規(guī)定，買房子契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。
1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2、如果購買的是二手房，則須提供買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產(chǎn)證原件和復印件。
2022年交房契稅是按多少交的
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