1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

3、住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。

4、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

5、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交0.25%。

6、《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元?！锻恋厥褂脵?quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元。

7、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些方面

1、盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房，目前大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤或者交房質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開(kāi)發(fā)商，這樣安全性要高一些。

2、繼續(xù)觀望，降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理很多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說(shuō)利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至補(bǔ)貼還有巨大的空間。最關(guān)鍵的房?jī)r(jià)估計(jì)還有5%-10%的下降空間。一般來(lái)說(shuō)，貨幣政策的顯效需要6個(gè)月的周期，“雙降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才會(huì)明顯。

3、盡量考慮二手次新房，看得見(jiàn)，摸得著，實(shí)實(shí)在在。相比期房來(lái)要安全許多。在國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收從5年降至2年以后，這些次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。最近和裕興等大的二手房中介公司老總聊過(guò)，他們透露這個(gè)政策出臺(tái)以后對(duì)市場(chǎng)的影響相當(dāng)明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險(xiǎn)，又有新房的質(zhì)量，受捧是自然的。

4、可以通過(guò)售樓部以外的其他渠道購(gòu)買新房，由于銷售不利，開(kāi)發(fā)商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。除了二手房中介外，有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)通過(guò)媒體、銀行、大公司等進(jìn)行一些團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。這些渠道一般都可以比售樓部?jī)?yōu)惠許多，這也是目前這個(gè)尷尬情況下開(kāi)發(fā)商“暗降”的主要方式。