文章摘要： 買房的印花稅是住房總價值的0.05%，印花稅占比并不高。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，買房涉及到不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，自然是要繳納印花稅的。買房子還要交哪些稅?1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的
買房的印花稅是住房總價值的0.05%，印花稅占比并不高。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，買房涉及到不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，自然是要繳納印花稅的。
1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網(wǎng)簽價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%，多套房的不論面積大小契稅都是網(wǎng)簽價的2%-3%(注：各地二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同)。
要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買過房子，結(jié)婚后想再買房都要算二套。
2、個人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨一住房的情況下，免征個人所得，未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即：(現(xiàn)在網(wǎng)簽價—原來的網(wǎng)簽價)×20%。
要注意的是未提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，不可準(zhǔn)確計算住房原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)對其實行核定征稅，在住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%幅度內(nèi)確定。
3、營業(yè)稅及附加稅費比較復(fù)雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免征營業(yè)稅，一線城市非普通住宅交差額5%的營業(yè)稅，一線城市未滿2年的交全額5%的營業(yè)稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免征營業(yè)稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5%的營業(yè)稅。
要注意的是，繳納營業(yè)稅就必須繳納城建稅、教育附加、地方教育費附加等各種附加稅，全部營業(yè)稅及附加稅加起來約為5.6%了。
買房的印花稅是多少
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