1、購(gòu)買新開盤的房子，在住房售價(jià)上比同區(qū)域的相近房源更加的便宜，住房總價(jià)更低。

2、購(gòu)買新開盤的房子，戶型的挑選性更大，因?yàn)樾麻_盤的房子，戶型可能會(huì)有中小大不同的戶型，供購(gòu)房者挑選的余地很大。

新房源售樓盤現(xiàn)房購(gòu)買注意什么?

1、要求開發(fā)商出示住房的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。要注意約定開發(fā)商辦理小產(chǎn)權(quán)分割的具體期限及相應(yīng)的違約責(zé)任。實(shí)地勘察小區(qū)外部環(huán)境。路況及周邊公共交通設(shè)施對(duì)于業(yè)主上班出行等是否便利;小區(qū)周邊是否有菜市場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，是否滿足正常生活所需;如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點(diǎn)考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的信譽(yù)等等。

2、實(shí)地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購(gòu)房者的性情;是否有足夠的綠化;樓間距是否影響采光、小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等?？捶宽斒欠衤┧?、墻面是否滲水(因?yàn)殡娋€安裝在墻體內(nèi)，墻內(nèi)潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn))。最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

3、看住房樓層之間的高度，天花板過低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲，影響正常的生活作息?？磯ι?、墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞?？磧?nèi)部布局是否合理，如：客廳多面開門，不適于擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處?

1、一目了然。

很明顯購(gòu)買現(xiàn)房的好處還是很多的，現(xiàn)房的實(shí)體房子以及出來了，在買房之前就可以通過眼睛觀察出樓盤的好壞了，而期房是讓人摸不準(zhǔn)好壞的，可能出現(xiàn)爛尾的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房的房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，就能直接判斷該住房是否屬于自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。

2、交房時(shí)間快。

準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間很快，而且樓盤工程也基本上建造完成了。而期房是還沒有開工就開始預(yù)售了，所以相對(duì)來說，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間就快很多，不需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待。準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房安全系數(shù)很高，以及交房快的特色更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。

3、價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定。

準(zhǔn)現(xiàn)房大部分都是已經(jīng)建造得差不多了的住房，周邊的配套設(shè)施也基本上完善了，因此基本的價(jià)格也穩(wěn)定了，而期房就有很多未知的風(fēng)險(xiǎn)。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價(jià)比方面更具優(yōu)點(diǎn)。