成年買房不用父母做擔(dān)保有兩種方式購(gòu)房，第一種是自己全款買房，這種方法適應(yīng)于經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的成年人，第二種是自己貸款買房，想要貸款的話要提供給銀行收入證明，準(zhǔn)購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑選。

債務(wù)人成年子女財(cái)產(chǎn)是否能執(zhí)行

1、具體看情況的，一般不可執(zhí)行成年子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第一、被執(zhí)行人的子女尚未成年或者尚未工作(沒(méi)有收入來(lái)源)，但其名下卻有大量的房產(chǎn)、車輛、銀行存款、大額理財(cái)產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)，此時(shí)如果被執(zhí)行人及其子女不可提供證據(jù)證明是其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般推定為家庭共有財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院可以執(zhí)行子女名下的財(cái)產(chǎn)。

第二、申請(qǐng)執(zhí)行人有證據(jù)證明或者經(jīng)法院調(diào)查查明被執(zhí)行人屬于惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，故意將名下的房產(chǎn)、銀行存款轉(zhuǎn)移到子女名下或者為子女購(gòu)買大額理財(cái)產(chǎn)品等規(guī)避法院執(zhí)行，此時(shí)法院可以先司法拘留被執(zhí)行人，構(gòu)成犯罪的可以追究其刑事責(zé)任，對(duì)被執(zhí)行人無(wú)償轉(zhuǎn)讓(贈(zèng)與)財(cái)產(chǎn)的行為，申請(qǐng)執(zhí)行人可以通過(guò)提起撤銷權(quán)訴訟方式追回，然后予以強(qiáng)制執(zhí)行。

第三、如果被執(zhí)行人的子女有收入來(lái)源且可以向法院提供證據(jù)證明其名下的房產(chǎn)、車輛、銀行存款是其通過(guò)努力工作、勞務(wù)報(bào)酬、獎(jiǎng)金、繼承、他人贈(zèng)與、參加比賽、表演、買彩票等合法渠道獲得，并且可以向法院提出執(zhí)行異議，經(jīng)法院審查認(rèn)定被執(zhí)行人子女名下的財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院就不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行了。

2、在實(shí)踐中父?jìng)舆€的情況也是經(jīng)常發(fā)生的。如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的?；蛘呱埔馊〉玫?，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。