購(gòu)房過(guò)程對(duì)貸款如果有需要的話，大家可以先了解每種不同貸款的方法以及流程，當(dāng)然更重要的是，還要掌握貸款買(mǎi)房怎么還款以及貸款購(gòu)房付全款優(yōu)點(diǎn)。畢竟很多人在貸款的時(shí)候都想要申請(qǐng)更大的金額，但是還款能力有限的情況下，很容易造成自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)很大的負(fù)擔(dān)，所以要謹(jǐn)慎對(duì)待。

貸款買(mǎi)房怎么還款

貸款買(mǎi)房要通過(guò)等額本息還款以及等額本金還款，一次性還本付息，按期付息還款等等方式。

1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購(gòu)房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。

貸款購(gòu)房付全款優(yōu)點(diǎn)

1、付全款省錢(qián)

雖然次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、無(wú)債一身輕

付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易

從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

上面的介紹就是貸款買(mǎi)房怎么還款及貸款購(gòu)房付全款優(yōu)點(diǎn)，如果愿意貸款買(mǎi)房，可以考慮比較正規(guī)的金融公司或者是專(zhuān)業(yè)的銀行。當(dāng)然也有一些人會(huì)挑選小型的貸款機(jī)構(gòu)，其實(shí)會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，另外在貸款買(mǎi)房的時(shí)候要著重考慮還款的能力，因?yàn)橛行┤舜_實(shí)還款能力不夠，造成后續(xù)壓力很大。