其實(shí)貸款買房既不是在付完首付后就馬上還月供，也不是在交房后還月供，月供是在貸款審批通過(guò)，客戶簽訂完貸款合同，銀行放款到賬的次月開(kāi)始還的。

而首付則大多早在客戶申請(qǐng)房貸前，和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候就付了。至于交房的時(shí)間就更不定了，如果買的是現(xiàn)房還好說(shuō)，一般住房交完全款就能交房;而購(gòu)買的是期房的話，有可能客戶開(kāi)始還月供了都還沒(méi)能交房。

房貸還款日期一般是幾號(hào)

每家銀行的房貸還款日都沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般根據(jù)每個(gè)人的具體情況商議決定的。在申請(qǐng)貸款時(shí),銀行與借款人簽訂的貸款合同中對(duì)還款日進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明,可以拿出貸款合同仔細(xì)閱讀。如果發(fā)現(xiàn)還款日安排不合理,也可以及時(shí)與銀行工作人員聯(lián)系,申請(qǐng)更改還款日。

房貸還款等額本息好還是等額本金好

房貸等額本息和等額本金相比較，等額本金還款更劃算一些。

等額本金還款前期還款壓力較大，還款金額逐漸減少;等額本息還款每月還款的金額大小固定不變;相比較而言等額本金還款的利息更少，但是前期還款壓力也比等額本息還款大得多，因此對(duì)于收入較高的人群來(lái)說(shuō)，挑選等額本金還款法還房貸更劃算;對(duì)于收入不高的人來(lái)說(shuō)挑選等額本息還款的還款壓力比較小。

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內(nèi)，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，也就是說(shuō)，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。