現(xiàn)在很多人都在糾結(jié)婚前買房和婚后買房之前區(qū)別是什么，究竟婚后買房和婚前買房不同的地方，婚前買房需要辦理公證嗎？那么婚后買房呢。說到城改房，下面我們就來說一下結(jié)婚后購買城改房需要公證嗎？以及婚后分的城改房售房合同如何公證？

結(jié)婚后購買城改房需要公證嗎

１．結(jié)婚后購買城改房原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有書面約定城改房歸夫妻其中一方擁有。如果是要約定共同共有還不如將配偶雙方的名字都寫在城改房房產(chǎn)證上，那就沒必要公證了；如果是約定城改房歸夫妻其中一方擁有那么只要寫上書面約定就可以了，當(dāng)然如果真的不放心也可以再進(jìn)行城改房公證。

２．根據(jù)中國《中華人民共和國婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的擁有財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或約定不明確的將按照共同財(cái)產(chǎn)處理屬于夫妻雙方共同擁有。

３．夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)是對(duì)夫妻雙方具有約束力的，如果夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自擁有共同擁有的，夫妻其中一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)則第三人知道該約定的以夫妻其中一方擁有的財(cái)產(chǎn)清償。

婚后分的城改房售房合同如何公證？

婚后分的城改房售房合同公證十分簡單，直接攜帶房產(chǎn)擁有人及買家的資料到公證中心辦理即可，只需要向相關(guān)單位提交資料等待審核即可。

婚后分的城改房售房合同公證需要什么材料？

在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括：

１．出售房產(chǎn)的賣家需要提交的資料包括：居民身份證、住房擁有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣住房合同文本。

２．購買房產(chǎn)的買家需要提交的資料包括：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

而對(duì)于公證機(jī)關(guān)的工作人員來說，他們除了需要審核資料的真實(shí)性之外，還需要了解如下的幾個(gè)情況：

１．買賣雙方當(dāng)事人基本情況；

２．住房產(chǎn)權(quán)狀況；

３．城改房買賣雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否商議一致以及法律后果是否明確。

４．當(dāng)然，除了資料和當(dāng)事人的一些資本情況之外，公證為重要的主體還是合同，因此，我們必須要對(duì)合同進(jìn)行審核：

總而言之，婚后分的城改房售房合同公證十分簡單，直接攜帶房產(chǎn)擁有人及買家的資料到公證中心辦理即可，只需要向相關(guān)單位提交資料等待審核即可。以上就是小編對(duì)結(jié)婚后購買城改房需要公證嗎？以及婚后分的城改房售房合同如何公證常識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。