1、買房要量力而行

一般情況下，第一次買房的人大多數(shù)是年輕人，收入普遍不高，積蓄少，需父母支援才能買房。因此，在購房時(shí)應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目挑選。另外，建議在按揭貸款時(shí)，月供以不超家庭月收入的30%為準(zhǔn)，否則會影響生活質(zhì)量。

2、小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上

居住環(huán)境有個(gè)重要指標(biāo)，即綠地率。由于綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起作用，所以新房住區(qū)的綠地率要達(dá)到35%以上。

3、確定5公里生活圈

去看房前最好先了解該區(qū)域5公里內(nèi)的生活圈。比如離公交、地鐵近不近，有沒有對口的小學(xué)初中，購物中心、菜市場、商城、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近最好能有個(gè)醫(yī)院。

4、樓間距要大

一般，樓與樓之間的間距越大，生活質(zhì)量也就越高，私密性也就越好，但現(xiàn)在很多樓盤的模型當(dāng)中并沒有呈現(xiàn)出實(shí)際的距離，所以購房時(shí)一定要仔細(xì)詢問。

5、優(yōu)先挑選大公司的優(yōu)質(zhì)樓盤和物業(yè)管理

信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)公司擁有各種優(yōu)勢資源，重視品牌的建設(shè)，為購房者提供不錯(cuò)的質(zhì)量保障，在挑選時(shí)比較放心。作為未來新家的管家，物業(yè)公司服務(wù)的好壞直接影響生活居住的質(zhì)量，所以看房不可不問物業(yè)，可以通過走訪了解物業(yè)管理情況，物業(yè)管理服務(wù)差，房子再好也要考慮再三。

買房要注意什么?

1、公攤面積

在我們購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

3、容積率

什么是容積率?容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。