1、首付款

全款買房的可不只是要準備首付款，購房者需要將房款一次性支付完，而貸款買房則只需要先準備部分房款，一般而言，首套房子首付不可低于總房價的20%(限購城市除外)。也就是說，如果你購買一套價值100萬的房子，那么需要提前準備好的首付款大概在30萬左右。

2、物業(yè)費

物業(yè)費一般是在住房交接的時候需要交納的，物業(yè)費有統(tǒng)一的收費標準可以參考，但每個小區(qū)的情況不一樣，收費標準也不一樣。一般情況下，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)和后期小區(qū)的維護。而作為購房者，就需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費，獲得這些服務(wù)，大多數(shù)的物業(yè)公司都是按季度或者是年度來收取物業(yè)費的。

3、公共維修基金

有的朋友會把公共維修基金和物業(yè)費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制征收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。

4、住房面積補差款

這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，購房者最好還是事先準備好，住房面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有偏差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發(fā)商的退款。

買房契稅計算

買房契稅的計算依據(jù)是住房價格。一般買賣雙方確定了住房的成交價格之后，就會在購房合同中注明，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;所購住房面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。