是的。房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

房子首付一般是多少?

一般規(guī)定，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

1、北京均價(jià):35160/平方米。看到這樣的數(shù)字，100萬還真的拿不出手了吧?的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連個(gè)小一居的二手房也是沒有希望的。

2、南京均價(jià):15323元/平方米。這幾年南京也是房價(jià)城市之一，100萬人民幣在南京能買個(gè)80、90平米左右的房子過活，不過這肯定不可算是好房、新房。

3、深圳均價(jià):47248元/平方米。經(jīng)過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的房價(jià)在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房價(jià)負(fù)擔(dān)可能不僅僅是內(nèi)地首名了，如此算來，100萬在深圳的關(guān)內(nèi)同樣買不到房!100萬還是妥妥的只能堪當(dāng)首付!

4、成都均價(jià):7647元/平方米。成都是按照環(huán)數(shù)來區(qū)分的，同時(shí)，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環(huán)邊上均價(jià)大概是6500元/平方米，所以100萬買個(gè)普通樓房的140多平米還是可以的。南二環(huán)均價(jià)8200元/平方米，也能買個(gè)三室的。

5、西安均價(jià):6914元/平方米。100萬人民幣在西安可以買套120平米的地段房，南郊可以買套160平的，北郊可以買套220平左右的。也可以去弄套90的房，或者在偏遠(yuǎn)地方買小別墅。

房子首付比例怎么算?

1、現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實(shí)。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了首付比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的首付。

2、雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。在目前看來，這種緊縮的政策并未有放松的跡象。各銀行首套房貸首付均需四成、貸款利率按基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行，只有部分銀行對(duì)少數(shù)極優(yōu)質(zhì)客戶才按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)。

3、“銀行對(duì)于房貸首付和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說，銀行一般都會(huì)在銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。