首付比例下降了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理住房貸款的時(shí)候，貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會(huì)越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個(gè)月償還的月供更高且支付的利息也會(huì)越多。首付比例下降，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時(shí)候銀行對(duì)于借款人的收入要求會(huì)更高，如果收入流水不夠還會(huì)面臨貸款失敗的情況。

下降首付比例的城市有哪些

1、北海：北海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，《通知》指出，繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

2、株洲：株洲市住房公積金中心發(fā)布涉及提取、貸款等9大類別的調(diào)整政策征求意見(jiàn)稿，意見(jiàn)稿指出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的，最低首付比例由50%下降至30%。

3、福州：福州公積金政策調(diào)整，在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%。申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、菏澤：有消息指出，山東菏澤工農(nóng)中建四大行將該市名下“無(wú)房無(wú)貸”的購(gòu)房者的首付比例從之前的最低30%降至了20%。

5、南寧：南寧住房公積金管理中心出臺(tái)了《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》，細(xì)則內(nèi)容包括，執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的20%，即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的80%;執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房?jī)r(jià)值的30%，即可貸額度不高于住房?jī)r(jià)值的70%。