根據合肥住房貸款政策規(guī)定，目前合肥買房首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%。例如購買個人名下首套房，住房價值100萬元，按照首套房首付比例30%計算，那么購房者要準備的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

合肥買房要注意什么

1、不要以地價判斷地段：

判斷地段的準確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

現在城市發(fā)達,功能區(qū)不斷更新,商務區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好,都只是經濟增長點的設置而已,與買房關系不大,相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。

3、不要貪便宜，便宜確實無好貨：

買房合法看起來非常簡單，看看五證，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內部來體會訂價機制。

4、謹慎認識贈送的所謂附加值：

為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護成本，為了消除人們對物業(yè)過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業(yè)管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。