買房對于每個人來說都是人生中的大事，不過買房以后就要繳納物業(yè)費，即使是沒有入住也要繳納物業(yè)費，物業(yè)費也是一筆不少的開支，因此，在買房前就需要對物業(yè)是什么意思有所認識，知道物業(yè)性質，這樣在繳納物業(yè)費才不會迷茫。物業(yè)性質其實不難理解。下面，小編就和大家來介紹下物業(yè)主要是做什么？

物業(yè)是什么意思

物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類住房及其與之相配套的設備、設施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。

1、“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業(yè)等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。

2、根據使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內容和要求。

3、物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。

4、根據中國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理公司。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，建設單位選聘物業(yè)管理公司的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。

物業(yè)主要是做什么

1、物業(yè)保潔

物業(yè)保潔是物業(yè)比較普遍的工作，一般物業(yè)公司負責保障公共區(qū)域的衛(wèi)生情況，包括業(yè)主進門以外的所有公共區(qū)域，比如樓梯道、人行道、小區(qū)道路以及電梯等等。垃圾清運。物業(yè)管理部門負責將住宅區(qū)的垃圾運至垃圾站。公共廁所清掃和維護。如果小區(qū)內有公共廁所的，公共廁所沒有辦理產權移交的，物業(yè)部門負責公共廁所的日常清掃以及維護功能

2、公共設施的維護和管理

我們小區(qū)內普遍的公共設施包括公共健身器材，供電線路，各類配電設備、排水管網，生活用水加壓設備、電梯以及消防設備等，小到公共區(qū)域內的路燈，大到小區(qū)的供電，這些都是物業(yè)的管理范圍，物業(yè)投入了大量的精力來保障這些設備正常運作，我們才能有一個安全方便的居住環(huán)境，才能生活的非常方便。

3、小區(qū)公共秩序管理

物業(yè)公司的小區(qū)公共秩序管理包括小區(qū)居民的停車秩序，亂搭亂建、門房出入、小區(qū)綠化、照明、安防系統(tǒng)以及消防系統(tǒng)等等，這些都需要物業(yè)公司進行管理。小區(qū)保安盡職盡責的保障我們的生命和財產安全，我們才能居住的安心；小區(qū)設備維修的及時，我們才能有一個好的休息場所；小區(qū)里綠化面積大，我們才有一個干凈舒適的生活區(qū)，可以說物業(yè)滲透在我們生活中的方方面面，這些都是小區(qū)物業(yè)為我們打造的。

物業(yè)是什么意思？物業(yè)說的簡單一點就是管理小區(qū)的一種方式，物業(yè)是保證小區(qū)環(huán)境，治安的一種表現。物業(yè)主要是做什么？物業(yè)性質很簡單，上面對物業(yè)性質做出了詳細的介紹，如果你對于物業(yè)以及物業(yè)費不是很了解的話，那就要好好的閱讀下這篇文章，一定會給你帶來意想不到的收獲。