買房入住之后人們?nèi)藗兘?jīng)常和物業(yè)打交道，所以人們深知物業(yè)對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊憽２簧贅I(yè)主為了更好的和物業(yè)相處，也是煞費(fèi)苦心，不過(guò)當(dāng)遇到問(wèn)題的時(shí)候，人們必須要找到的解決辦法，溝通無(wú)法解決的過(guò)程當(dāng)中，人們就可以通過(guò)舉報(bào)的方式，為了讓大家了解物業(yè)最害怕的事情，今天就帶大家去認(rèn)識(shí)一下物業(yè)最怕業(yè)主舉報(bào)什么？怎么挑選合適的物業(yè)？

物業(yè)最怕業(yè)主舉報(bào)什么

小區(qū)物業(yè)公司管理業(yè)主們的時(shí)候，最怕業(yè)主們鬧到物業(yè)局。物業(yè)局是物業(yè)的管理部門，物業(yè)與物業(yè)局的關(guān)系是上下從屬的關(guān)系。若是小區(qū)業(yè)主將物業(yè)投訴到物業(yè)局，那么物業(yè)部門自然會(huì)受到物業(yè)局的審核，進(jìn)而會(huì)派人上門調(diào)查，因此物業(yè)最怕小區(qū)業(yè)主向物業(yè)局投訴。

怎么挑選合適的物業(yè)

1、挑選合適的物業(yè)購(gòu)房前多了解小區(qū)信息

在買房前要對(duì)小區(qū)的情況進(jìn)行了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，看房選房時(shí)實(shí)地考察。比如可以從門衛(wèi)這種基層人員的服務(wù)判斷員工的素質(zhì)、從對(duì)待訪客的方式判斷小區(qū)的安保措施是否到位、也可以根據(jù)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境方面判斷物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度等。

2、挑選合適的物業(yè)看物業(yè)的工作效率

好的小區(qū)離不開勤勞的物業(yè)人員?？匆粋€(gè)物業(yè)的工作效率，可從是否24都有人值班以及急修業(yè)務(wù)上門服務(wù)速度中看出，一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主投訴，好的物業(yè)管理在幾天內(nèi)即可以解決問(wèn)題。

3、挑選合適的物業(yè)看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)物業(yè)的大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修，每月都要檢驗(yàn)。雖然配電房、設(shè)備間等地方你無(wú)從考察，但是也可以從其他設(shè)備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對(duì)講功能是不是正常，電梯按鍵和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不可正常使用。

4、挑選合適的物業(yè)看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來(lái)說(shuō)好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會(huì)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也應(yīng)定時(shí)清理。好的物業(yè)公司可以做到整個(gè)小區(qū)無(wú)異味且少蚊蟲，這點(diǎn)在夏天尤為重要。

5、挑選合適的物業(yè)看物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)管理都是要收取物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主要關(guān)注物業(yè)費(fèi)是否合理。其實(shí)物業(yè)費(fèi)高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會(huì)給出合理的物業(yè)收費(fèi)的。

6、挑選合適的物業(yè)挑選信譽(yù)好的物業(yè)

很多物業(yè)公司因?yàn)榈姆?wù)積攢了良好的信譽(yù)，來(lái)自使用者的評(píng)價(jià)往往更能反映出物業(yè)的真實(shí)情況。購(gòu)房者在挑選住宅的時(shí)候，可以多與周圍的業(yè)主進(jìn)行溝通交流，根據(jù)他們對(duì)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)的滿意程度，就可以對(duì)物業(yè)水平有個(gè)基本的判斷。

物業(yè)最怕業(yè)主舉報(bào)什么？怎么挑選合適的物業(yè)？以上內(nèi)容就是大家想要了解的，關(guān)于物業(yè)的挑選的具體介紹，信譽(yù)好的物業(yè)是值得大家挑選的，但同時(shí)大家也要關(guān)注物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)的綠化環(huán)境等從多個(gè)方面考慮，這樣才可以使自己在日后的居住更輕松。