相關(guān)人士表示，預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)仍將保持穩(wěn)定增長。上半年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了三個方面的積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要作用。

1.住房新開工面積、竣工面積增速較高。

2.地產(chǎn)開發(fā)公司到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)公司到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高1倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。

3.今年以來房地產(chǎn)開發(fā)公司土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)也印證了相關(guān)人士總結(jié)的變化。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)46631億元，同比名義增長6.1%(扣除價格因素實際增長8.0%)，增速比一季度回落0.1個百分點。其中，住宅增長5.6%。住房新開工面積77537萬平方米，同比增長14.9%，其中住宅新開工面積增長14.0%。

住房竣工面積3.95億平方米，同比增長20%。全國商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，其中住宅銷售面積增長28.6%。全國商品房銷售額48682億元，同比增長42.1%，其中住宅銷售額增長44.4%。房地產(chǎn)開發(fā)公司土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%。多方均判斷下半年房價穩(wěn)定，你還不趕緊買房選房？下面我們一起來看看選房的技巧：

1、小區(qū)邊緣的房子慎選

小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。

2、小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子慎選

現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備了“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應俱全，如果挑選了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。

3、停車場邊的房子慎選

開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機的噪音……別以為這就算完了，停車場邊的空氣質(zhì)量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。

4.小區(qū)出入口邊的房子慎選

一個小區(qū)哪里的活動頻繁？當然是出入口。這里的人來來往往比較多，選房還是盡量避免。