房子備案價(jià)簡(jiǎn)易而言就是說房地產(chǎn)商在得到商品房買賣許可證書時(shí)，需要遞交住房預(yù)購(gòu)價(jià)格和變化力度，那樣能合理避免房?jī)r(jià)高漲或下降速率過快等狀況產(chǎn)生。除此之外，商品房買賣價(jià)格的變化力度不可以高于5%，但實(shí)際也要由本地房地產(chǎn)業(yè)主管機(jī)構(gòu)依據(jù)本地具體情況來決策。

房子備案價(jià)是什么意思?

房?jī)r(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在第一次開盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。

新房備案價(jià)有什么用？

把新房房源進(jìn)行備案，建立一房一價(jià)的房?jī)r(jià)公示平臺(tái)，主要是起到一個(gè)避免開發(fā)商開盤后隨意漲價(jià)的作用，也能讓購(gòu)房者對(duì)于房源成交的價(jià)格有個(gè)心理預(yù)期，從而保障購(gòu)房者的利益。為了避免開發(fā)商過高的定備案價(jià)，也有很多城市，要求成交價(jià)格不得低于備案價(jià)的X%，這樣，就能避免房?jī)r(jià)大漲或者大跌。

樓盤備案價(jià)是怎么定的？

普通商品住房銷售價(jià)格，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司在規(guī)范成本核算的基礎(chǔ)上，在公布的市場(chǎng)平均利潤(rùn)率及合理幅度范圍內(nèi)制定銷售價(jià)格水平。市場(chǎng)平均利潤(rùn)率由價(jià)格主管部門會(huì)同相關(guān)部門按照規(guī)定的程序測(cè)定，合理上浮幅度由價(jià)格主管部門根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾購(gòu)買力和市場(chǎng)供求狀況確定并予以公布。開發(fā)商必須在銷售場(chǎng)所的醒目位置標(biāo)明經(jīng)物價(jià)部門備案同意的價(jià)格。二是除了在銷售場(chǎng)所公示外，每套的總價(jià)還將在物價(jià)局政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行公示。三是全面實(shí)行“一價(jià)清”制度。