其實在購買房子的時候，存在的問題有很多，很多年輕人對于這方面的常識并不是特別的熟悉，但是，為了可以在短時間之內(nèi)辦理好這件事情，就盲目的挑選了房子，其他的也沒有詳細(xì)的詢問就交易了，因此后期出現(xiàn)了一些矛盾，造成沒辦法解決，所以，我們要看一下購房買賣合同的糾紛責(zé)任，購房買賣合同法律規(guī)定。

購房買賣合同糾紛責(zé)任？

1、商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已竣工的住房向社會銷售并轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。商品房買賣合同當(dāng)事人因違反商品房買賣合同義務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，即為商品房買賣合同中的違約責(zé)任。

2、就合同違約責(zé)任而言，在英美法中違約責(zé)任通常被稱為違約的補救，而在大陸法中則被包括在債務(wù)不履行的責(zé)任之中，或者被視為債的效力的范疇。商品房買賣合同中的違約責(zé)任制度是保障商品房買賣合同債權(quán)主體實現(xiàn)債權(quán)及債務(wù)主體履行債務(wù)的重要措施，它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系，商品房買賣合同義務(wù)是其違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，其違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。

購房買賣合同法律規(guī)定？

1、住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。

2、在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、出賣共有住房或出租住房時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立＂專用賬戶＂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人挑選申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

經(jīng)過上文的介紹之后，已經(jīng)了解到了購房買賣合同的糾紛責(zé)任都有哪些，雙方之間一旦產(chǎn)生糾紛的話，都必須要按照文章里的這些常識來履行所對應(yīng)的責(zé)任，每一方都有各自要履行的責(zé)任，所以，大家一定要遵守這些常識，與此同時，在文章里也看了一下購房買賣合同的法律規(guī)定都有哪些。