文章摘要： 一、結(jié)婚之前共同買房1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。2、對外關(guān)系，均為住房共有人，住房的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需商議一致，并及時辦理過戶手續(xù)。但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其
1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關(guān)系，均為住房共有人，住房的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需商議一致，并及時辦理過戶手續(xù)。但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后住房也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。
注意：保留好《住房買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。
1、贈與關(guān)系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與。
2、借貸關(guān)系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務(wù)。
注意：為避免將來發(fā)生爭議，父母出資也應(yīng)與子女簽訂簽訂借款協(xié)議，最好辦理公證。
1、仍然屬于婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，所以要保留相關(guān)證據(jù)。如：住房買賣合同，轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。
2、若再售后又購置共同居住的住房，要保留證明財產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。
夫妻買房糾紛要如何解決?
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