買房不一定要買車位，可根據(jù)個(gè)人的需求來(lái)決定。不過(guò)買車的人越來(lái)越多，車位也越來(lái)越緊張，特別是城市的一些中心地段，還是比較建議購(gòu)買房子的時(shí)候購(gòu)買車位的，因?yàn)橄胍业矫赓M(fèi)停車位實(shí)在是太難了。車位價(jià)格雖然高，但和房子一起買能獲得開發(fā)商給出的優(yōu)惠。即便自己現(xiàn)在用不到停車位，出租車位也可以有一定的收益。當(dāng)然前提是你有足夠的錢，如果買房都比較困難了，就不用考慮車位的問(wèn)題。

小區(qū)車位有哪幾種類型

1、地下停車位：大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是購(gòu)房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計(jì)入公攤面積的地下車和不計(jì)入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計(jì)入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車位：很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些購(gòu)房者可能會(huì)以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地面上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。業(yè)主購(gòu)買住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。

3、人防車位：人防車位是比較少見的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標(biāo)準(zhǔn)，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。

小區(qū)車位嚴(yán)重不足向哪投訴

1、成立業(yè)主委員會(huì)，罷免物業(yè)公司。如果小區(qū)車主和物業(yè)商議無(wú)果，那么小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)，只要高于20%的業(yè)主都支持更換物業(yè)，那么委員會(huì)作出的決策才有法律效應(yīng)。

2、向城管局物業(yè)科投訴。如果情況屬實(shí)，那么城管局物業(yè)科會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)行商議解決問(wèn)題，不過(guò)這個(gè)方法不如業(yè)主委員會(huì)有效，很有可能治標(biāo)不治本。