回遷房的修建如果是同一個(gè)開發(fā)商，同一個(gè)施工隊(duì)，那在建筑質(zhì)量上不會(huì)有什么差別，但在住房的戶型跟格局會(huì)有很大的差別，這是必然的，只要建筑商是有資質(zhì)的就沒問題。

回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)于危改回遷住房，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。

2、回遷房的建筑面積高于原建筑面積，但未高于人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。

3、回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買。

4、對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷房可以買賣嗎

1、回遷房，是指建立在國(guó)有出讓土地面上，為私有住房被拆遷人或者公有住房承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定可以取得個(gè)人住房權(quán)屬證書的住房。但建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村改造住房不是回遷房范圍。

2、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。

3、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，僅憑回遷協(xié)議是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

4、回遷房買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，回遷房管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的回遷房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。