不可以，我國的《物權(quán)法》規(guī)定不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件的，房子的登記是需要房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、住房所有權(quán)證書辦理。也就是說沒有房產(chǎn)證是不可進(jìn)行抵押登記的。

房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪個好?

1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行房子典當(dāng)借貸要求房子的年限在20年之內(nèi);房子的面積要大于50平米;房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能。銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸價值額度房子評價值的70%。新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

2、民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成(單個房產(chǎn)單個對待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%.，2000年曾經(jīng)的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能，無不良信譽(yù)記載;運(yùn)營實(shí)體無不良信譽(yù)記載;家庭財產(chǎn)凈財物不低于50萬元，具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

3、民生銀行。個體工商戶只列明營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊證、交稅證明及年檢證明。

4、中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成(單個房產(chǎn)單個對待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%。

消費(fèi)貸(或許為雙享貸)：期限為60個月，1年期以內(nèi)的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期借貸依據(jù)客戶資質(zhì)可選用按月(季)付息，半年還本的靈敏還款辦法;3年期以上須選用按月還本付息。評價值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成，基準(zhǔn)上浮10%-30%.

5、工商銀行。身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、房產(chǎn)證、土地證。沒成婚列明證明。期限最長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息(每期還款一樣)。額本金(還一部分固定本金+剩下本金發(fā)生的利息)。

申請銀行抵押貸款流程是什么?

申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。