順義的房價本來就很高，再加上購買的是別墅，想必付全款實在是太困難了吧。如果大家想要去申請按揭貸款，但是沒有準(zhǔn)備好齊全的貸款資料，沒有提前了解詳細(xì)的貸款辦理流程是不行的哦，這樣可能會造成你浪費很多精力。那么順義買別墅辦理按揭貸款要什么材料？額度是多少？

順義買別墅辦理按揭貸款要什么材料？

１、合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；

２、借款人的婚姻狀況證明；

３、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、居住證明；如果是個體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等；

４、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

５、借款人與售房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；

６、已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價３０％的首期購房款證明；

７、該銀行的通存通兌活期存折；

８、銀行要求提供的其他文件或資料。

順義別墅按揭貸款額度是多少？

１、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。

２、貸款額度：銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的７０％（以二者低者為準(zhǔn)）。

３、根據(jù)還款能力確定貸款額度的公式如下：可貸額度＝家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力／相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額

４、例如：月收入１萬元，月生活開支３０００，貸款２０年，按基準(zhǔn)利率４．９０％，計算得出：貸款１萬元的月還款額為５３．０７；可貸款額度＝（１００００－３０００）／５３．０７＝１３１．９萬元。

５、以上公式僅供參考，具體以銀行終的審批為準(zhǔn)。按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定高貸款額度，并且不高于總房價的７０％，非限購城市有銀行要求不高于８０％。

上述文章是關(guān)于順義買別墅辦理按揭貸款要什么材料？額度是多少？這個問題的相關(guān)資料，相信各位朋友們看完之后心里已經(jīng)有答案了吧。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。