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什么是住房抵押登記手續(xù)?撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)?

發(fā)布時(shí)間:2024-09-20 09:28:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 在現(xiàn)代由于房?jī)r(jià)是越來(lái)越高,所以一般人都會(huì)使用貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子,在辦理貸款時(shí)銀行一般都會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押登記,這個(gè)方式就限制了房產(chǎn)的交易和再進(jìn)行抵押,那么具體的相關(guān)常識(shí),我們下面來(lái)為大家介紹什么是住房抵押登記手續(xù)?撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)?

在現(xiàn)代由于房?jī)r(jià)是越來(lái)越高,所以一般人都會(huì)使用貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子,在辦理貸款時(shí)銀行一般都會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押登記,這個(gè)方式就限制了房產(chǎn)的交易和再進(jìn)行抵押,那么具體的相關(guān)常識(shí),我們下面來(lái)為大家介紹什么是住房抵押登記手續(xù)?撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)?

什么是住房抵押登記手續(xù)

本文所說(shuō)的住房抵押登記是指住房抵押登記,是指在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。也就說(shuō),經(jīng)過(guò)抵押登記的住房并不完全屬于房主,在法律上屬于所有權(quán)瑕疵。凡是經(jīng)過(guò)抵押登記的住房,房主想要賣(mài)掉房子或者再次抵押貸款時(shí)都會(huì)受到限制。

撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)

大部分人買(mǎi)房時(shí),都是通過(guò)住房向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的,據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),住房抵押登記率可達(dá)70%。因此,抵押貸款還清后,并不意味著您真正擁有了這套房子,因?yàn)楫?dāng)初貸款買(mǎi)房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使用與買(mǎi)賣(mài),如何撤銷(xiāo)住房抵押登記成了許多房主必須考慮的問(wèn)題。下面我們就來(lái)看看撤銷(xiāo)抵押登記需要辦理什么手續(xù):

1、還完貸款之后,房主可以直接去您所貸款的銀行申請(qǐng)還貸款,申請(qǐng)還款時(shí)務(wù)必帶好這種資料證件,包括相關(guān)資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同,還有就是錢(qián)了,具體事項(xiàng)可以咨詢(xún)銀行。

2、還完以后銀行會(huì)給房主開(kāi)具一個(gè)已經(jīng)還清貸款的證明,銀行給房主的房產(chǎn)證上也會(huì)蓋一個(gè)已經(jīng)還清貸款的章,房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)注銷(xiāo)抵押,這個(gè)原則上不要收取任何費(fèi)用,但也有些地方會(huì)收取相應(yīng)的工本費(fèi),這是規(guī)定允許的。

3、還清貸款以后,房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章,撤銷(xiāo)抵押登記。

抵押登記撤銷(xiāo)了,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的擁有權(quán),你可以自由的買(mǎi)賣(mài)房子而不受到什么限制。另外,也有一部分購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過(guò)擔(dān)保手續(xù),這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù),然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦理撤銷(xiāo)住房抵押看上去很簡(jiǎn)單,其實(shí)有很多細(xì)節(jié)要注意,有時(shí)候這些很難注意到的細(xì)節(jié)就會(huì)影響到您的權(quán)益,所以,辦理手續(xù)之前可以就這些問(wèn)題問(wèn)一問(wèn)專(zhuān)業(yè)律師,既可以幫你快速辦好撤銷(xiāo)手續(xù),又可以避免之后的麻煩,一舉兩得。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于什么是住房抵押登記手續(xù)和撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題,當(dāng)我們?cè)谶M(jìn)行貸款將住房抵押以后就不可以再進(jìn)行抵押了,否則的話(huà)會(huì)要承擔(dān)法律責(zé)任的,這些相關(guān)的法律常識(shí),以上我們也為大家介紹了一些,我們可以參考來(lái)了解一下。

什么是住房抵押登記手續(xù)?撤銷(xiāo)住房抵押登記需要什么手續(xù)?

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文章標(biāo)簽: 抵押貸款 房產(chǎn)證