很多人有在上海買房子的打算，但是上海的限購政策非常的嚴(yán)格，如果擁有了首套房之后，想要再購買第2套房子，可能就會有一定的難度了，但是如果對于房子進(jìn)行置換了，那么人們就開始關(guān)注上海二套房置換還算二套嗎？想要在上海買房也并不是那么簡單的事情，應(yīng)該要了解到在上海買房有哪些條件，只有符合條件才可以買房的。

上海二套房置換還算二套嗎

1、在上海置換房子，不一定認(rèn)定是二套房，需要結(jié)合具體的情況才可以確定。所謂二套房，也就是說是第2次貸款買房子，并且名下已經(jīng)有了房產(chǎn)。如果之前的這套房子是貸款買的，后期賣掉了，在銀行也是可以查詢到的，再置換就屬于第2套房。但是如果第1套房子是全款支付的，置換之后再買房子，就算是首套房。

2、所謂置換房子，也就是說在二級住房交易當(dāng)中的一種方式，在整個交易過程當(dāng)中可以同時進(jìn)行買賣。只要通過一次置換服務(wù)，就可以完成兩次交易，這樣可以讓買家同時擁有了新的住房。

在上海買房有哪些條件

根據(jù)上海2018年的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。購房條件如下：

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。

平時生活中可能很多人都只是聽說過買房子和賣房子，對于置換房子也許認(rèn)識的不是很清楚，其實就如同是字面意思一樣對房子直接進(jìn)行置換，那么有關(guān)上海二套房置換還算二套嗎？在上海買房有哪些條件？通過上面的介紹之后，人們應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，上海作為比較嚴(yán)格的限購城市，買房子的時候一定要注意相關(guān)的政策和流程。