物業(yè)為防業(yè)主逃費(fèi)連裝8條減速帶！要知道，如果在短短幾米的路上安裝多達(dá)7、8條減速帶，僅會(huì)讓駕駛者不適，而且也會(huì)對(duì)車(chē)輛懸掛和底盤(pán)造成一定程度的損害。其實(shí)，這種違規(guī)行為在小區(qū)管理中并不是個(gè)案。除此之外，還有哪些普遍的物業(yè)違規(guī)行為呢？本文將分別從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述。

普遍的物業(yè)違規(guī)行為有哪些？

一、亂漲物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)管理的必要費(fèi)用，但是物業(yè)公司不可隨意漲價(jià)，也不可自行決定費(fèi)用的使用方式。同時(shí)，有些物業(yè)公司會(huì)在業(yè)主不知情的情況下私自漲價(jià)，甚至將物業(yè)費(fèi)用用于不正當(dāng)用途，這是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

二、亂停車(chē)

小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題常常困擾著業(yè)主，有些物業(yè)公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置亂停車(chē)規(guī)定，收取高額的停車(chē)費(fèi)用，這種行為不僅違法，而且讓業(yè)主承擔(dān)了不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

三、亂收垃圾費(fèi)

小區(qū)的垃圾處理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司與當(dāng)?shù)卣套h制定，并在業(yè)主大會(huì)上進(jìn)行公示，但有些物業(yè)公司會(huì)將垃圾處理費(fèi)用作為“灰色收入”，讓業(yè)主承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

四、亂收附加費(fèi)用

一些物業(yè)公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置各種附加費(fèi)用，例如綠化維護(hù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等，這些費(fèi)用并未經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)討論，也沒(méi)有法律依據(jù)，是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

五、亂搞裝修

小區(qū)內(nèi)的裝修工程需要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的審批，但有些物業(yè)公司會(huì)在業(yè)主不知情的情況下，私自批準(zhǔn)裝修工程，或者放任業(yè)主私自改造，這種行為不僅影響小區(qū)的整體美觀，還可能存在安全隱患。

六、亂收物業(yè)保證金

物業(yè)保證金應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)上進(jìn)行公示，由業(yè)主自愿繳納，但有些物業(yè)公司會(huì)在業(yè)主不知情的情況下，私自收取物業(yè)保證金，或者以不當(dāng)方式使用物業(yè)保證金，這也是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

七、亂設(shè)物業(yè)規(guī)定

物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)，以及業(yè)主大會(huì)的決定，制定物業(yè)規(guī)定，但有些物業(yè)公司會(huì)私自設(shè)定一些不合理的規(guī)定，例如禁止養(yǎng)寵物、限制業(yè)主自由出入等，這種行為不僅影響業(yè)主的正常生活，也是一種物業(yè)違規(guī)行為。

八、亂收物業(yè)服務(wù)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行收取，但有些物業(yè)公司會(huì)在業(yè)主不知情的情況下，以不當(dāng)方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，例如設(shè)置虛高的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、不提供實(shí)際服務(wù)等，這也是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

綜上所述，物業(yè)違規(guī)行為的存在，不僅損害了業(yè)主的利益，也影響了小區(qū)的整體形象。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極參與小區(qū)管理，監(jiān)督物業(yè)公司的行為，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管，嚴(yán)懲違規(guī)行為，為業(yè)主提供更加優(yōu)秀的小區(qū)管理服務(wù)。