買過房子的人都會(huì)了解，買的新房需要我們自己收房，但是收房的時(shí)候需要準(zhǔn)備費(fèi)用，這些費(fèi)用并不是很少，但是一定得交，主要就是方便以后辦理房產(chǎn)證和以后的維修。如果業(yè)主不交的話就拿不了鑰匙，所以這些費(fèi)用我們可以提前了解一下。那么小編就來告訴你收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？收房注意什么？

收房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、新房交房時(shí)要交的稅費(fèi)：契稅、住房維修基金、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。

2、開發(fā)商收取的費(fèi)用：房款尾款、面積差額款、裝修變更費(fèi)用、車位費(fèi)、寬帶及有線電視開通費(fèi)、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。

3、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用、北方城市供暖費(fèi)、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金、停車管理費(fèi)、其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)。

4、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：裝修保證金、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)。

收房注意什么

1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

2、檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2－3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

6、驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

以上是小編介紹的收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？收房注意什么？為了能讓我們交房更順利，在交易之前，也就是快到交房的時(shí)間，我們提前要準(zhǔn)備好錢和相關(guān)的資料，了解收房的流程和細(xì)節(jié)，做好心理準(zhǔn)備，這樣才能讓我們?cè)谑辗繒r(shí)更順利，面對(duì)問題也不是慌忙。