文章摘要： 房貸原先是執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動的定價方式，所以很多商業(yè)銀行都這對購買首套房的新客戶提供有一定的折扣優(yōu)惠。不過現(xiàn)今商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成了。央行規(guī)定了房貸利率的下限，不可低于相應(yīng)期限LPR。當(dāng)然，LPR每月都會重
房貸原先是執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動的定價方式，所以很多商業(yè)銀行都這對購買首套房的新客戶提供有一定的折扣優(yōu)惠。不過現(xiàn)今商業(yè)性個人住房貸款利率都是以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成了。央行規(guī)定了房貸利率的下限，不可低于相應(yīng)期限LPR。
當(dāng)然，LPR每月都會重新報價，所以要貸款買房的客戶可以多關(guān)注近期LPR的變化。且辦了房貸之后，利率也不是一成不變的，房貸有重定價周期，到重定價日就會按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率。若LPR有下行，那新利率也就有可能下降。
在辦理首套房貸款時每家銀行的貸款利率會有差別，不過一般都是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進行一定的浮動。2018年央行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(年利率)和時間有關(guān)系，其中一年(含一年)以內(nèi)是4.35%;一到五年(含5年)是4.75%;五年以上貸款利率是4.90%。
在辦理貸款時還可以使用公積金，在2018年公積金的貸款基準(zhǔn)利率分為兩種，五年以下(含)是2.75%;五年以上是3.25%。不過很多銀行辦理房貸時都會上浮10%左右。
申請辦理房貸時借款人必須擁有合法有效的身份證明，且具備完全民事行為能力，還有就是借款人必須年滿18周歲;一般借款人已經(jīng)付了房款的30%以上，貸款時銀行必須認可借款人抵押的房產(chǎn)，最重要的是借款人擁有良好的征信，如果征信不良銀行會拒絕貸款。
首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:農(nóng)村院子地面怎么處理
下一篇:房貸沒按時還款有什么影響
簽訂補充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
二手房網(wǎng)簽審核要幾天
2025-05-05
買房補貼2025會有新政策嗎
2025-05-05
湊首付款可以用車的綠本貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割需要什么材料
2025-05-05
拆遷安置房幾年可以賣
2025-05-05
