這幾天來(lái)人們所重視的一個(gè)方面就是在于疫情這里面，武漢疫情狀況自從出現(xiàn)以后，這幾天來(lái)也是越變?cè)絿?yán)重，當(dāng)然針對(duì)于一些情況，很多人也是已經(jīng)做出了專門的調(diào)查，只不過(guò)更多情況下，有些人明白的點(diǎn)還是很少，尤其也是在于房產(chǎn)價(jià)格影響中，那么疫情對(duì)哪些城市的房?jī)r(jià)影響？城市房?jī)r(jià)變動(dòng)受那些影響？

疫情對(duì)哪些城市的房?jī)r(jià)影響

二線城市中，煙臺(tái)均價(jià)下降幅度較大。西安與長(zhǎng)沙在上月價(jià)格上漲的基礎(chǔ)上回落，價(jià)格處于波動(dòng)狀態(tài)。武漢、青島價(jià)格保持回落，且價(jià)格降幅較上月略有擴(kuò)大。

1、成都價(jià)格仍然處于價(jià)格緩慢上漲階段，南京價(jià)格漲幅較上月有所回落。整體而言，價(jià)格上漲城市漲幅不高，平均環(huán)比增長(zhǎng)1.6個(gè)百分點(diǎn)。

2、受春節(jié)及疫情市場(chǎng)情緒牽動(dòng)，新增需求比過(guò)去偏弱。

3、根據(jù)報(bào)告，從新增需求來(lái)看，1月新增帶看量環(huán)比下降40.8％，新增客源量環(huán)比下降44.7％。

4、新增供給也下降明顯。1月份新增掛牌房源量環(huán)比下降48.5％，比去年1月份同比下降33.1，比2月份下降45.6％。

5、其中，武漢受影響，新增掛牌房源量環(huán)比減少63.1％，比去年1月份同比下降56.4％，比2月份下降66％。

6、房源成交的周期進(jìn)一步拉長(zhǎng)。1月重點(diǎn)18城中有15城房源成交周期出現(xiàn)延長(zhǎng)，較上月增加1城。18城房源成交周期均大于100天。

城市房?jī)r(jià)變動(dòng)受那些影響

1、個(gè)因素當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題

經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地方人們財(cái)富越多，對(duì)產(chǎn)品的購(gòu)買力也就更強(qiáng)，直接推動(dòng)了需求方的增長(zhǎng)，在原本的房子庫(kù)存量下造成供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)自然上漲。相反，經(jīng)濟(jì)發(fā)展欠發(fā)達(dá)的地區(qū)房?jī)r(jià)則處于低位。

再者，我們一直強(qiáng)調(diào)，房子的價(jià)值等于房子周邊國(guó)家公共配套的價(jià)值總和，當(dāng)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不錯(cuò)時(shí)，它會(huì)有更多的資金用來(lái)建設(shè)自己的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，隨著這些配套的增長(zhǎng)，房子的價(jià)值也得到增長(zhǎng)。

2、第二個(gè)因素是人口流動(dòng)

一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是由人口流動(dòng)決定的，流入的人口越多房?jī)r(jià)就越高，流出的人口越多，房?jī)r(jià)就越低。

3、第三個(gè)因素是城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指一個(gè)城市一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重，產(chǎn)業(yè)通常是指農(nóng)業(yè)，對(duì)于城市來(lái)講，農(nóng)業(yè)比重很低，所以講一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要是講第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的比重。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于疫情對(duì)哪些城市的房?jī)r(jià)影響？城市房?jī)r(jià)變動(dòng)受那些影響的具體介紹，疫情狀況出現(xiàn)在一開(kāi)始就已經(jīng)出現(xiàn)了很多影響，而現(xiàn)在更為需要大家關(guān)注的點(diǎn)必須也得要明確好，房產(chǎn)價(jià)格里面事情越早弄清楚，對(duì)于自己來(lái)說(shuō)好處也就會(huì)越多，當(dāng)然不同城市里面，大家的了解情況也一定要區(qū)分好。