房價在各個地區(qū)都是備受關(guān)注的，而對于南京地區(qū)的房價大家也是一直在努力的了解。房價的計算方式更是每一個人都該把握好的，其實關(guān)于南京地區(qū)的問題大家要了解的透徹，不同的地方房價會有一定的區(qū)別，所以在很多的時候大家一定要認(rèn)真的對待房價，接下來就具體分析一下南京南部新城房價是多少？房價如何計算？

南京南部新城房價是多少

南京南部新城房價成交這套房源的單價已沖破5.7萬／㎡，直逼5.8萬！

從整個南京格局上分析，河西新城是行政方面的中心；南部新城是地理位置上的中心。根據(jù)南京長期的城市規(guī)劃，南部新城將被打造成為繼新街口、河西之后的第三大城市中心?？v觀整個南京城市發(fā)展，如果說新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那么南部新城是南京中心3.0版。

房價如何計算

1、一套某重點中小讀書場所55平方米的兩居室地產(chǎn)：建筑年代為1999年，樓層為4／6，有小區(qū)和物業(yè)，朝向為西，雙氣，普通裝修。房價該是多少？折舊率：混合一等結(jié)構(gòu)住房的折扣期限是50年，年折舊率為2％，即16年×（－2％）＝－0.32；樓層：作為4層樓的房子，在多層（6層）建筑中，該住房樓層加分為＋2％。

2、朝向：朝向也會對價格產(chǎn)生一定的影響，這套住房朝西，應(yīng)該是－1％。重點中小讀書場所：＋15％。

3、計算：以當(dāng)?shù)厣唐沸路康木鶅r6500元／平方米為標(biāo)準(zhǔn)，估算出該房產(chǎn)價格為：6500－6500×0.32＋6500×2％－6500×1％＋6500×15％＝5460（元／平方米）。因此得出，該住房的成交單價應(yīng)在5460元。

南京南部新城房價是多少和房價如何計算的答案大家是不是都知道了，關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容有很多，大家在平時也會對房產(chǎn)有全面的了解。房價的變化不僅代表著國家的調(diào)控，更是代表著未來的趨勢。所以人們會對房價有更為全面的認(rèn)識，使人們知道如何做。