文章摘要： 買車位也是可以貸款的，一般銀行都有針對車庫貸款的業(yè)務，但是買車位不可用公積金貸款。通常只有在該銀行辦理了同小區(qū)的房貸的客戶才能貸款買車位，并且貸款利率一般不是按房貸執(zhí)行的，而是按消費貸執(zhí)行的。買車位要注意什么1、明確車位的產(chǎn)權看車位是否歸開
買車位也是可以貸款的，一般銀行都有針對車庫貸款的業(yè)務，但是買車位不可用公積金貸款。通常只有在該銀行辦理了同小區(qū)的房貸的客戶才能貸款買車位，并且貸款利率一般不是按房貸執(zhí)行的，而是按消費貸執(zhí)行的。
1、明確車位的產(chǎn)權
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
3、注意合同
有的車位不可賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發(fā)商或物業(yè)說是以租代售，業(yè)主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產(chǎn)權發(fā)生變更，合同到期后可能就不可再用了。是買還是租要分清。
4、預售車位必須取得預售許可證
和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。
5、買車位需繳納契稅、維修基金
地下停車位的最長產(chǎn)權年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
6、買車位不可用公積金貸款
購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。
買車位能貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:地鐵旁的房子會沉降嗎
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
如何區(qū)分購房區(qū)位
2025-05-05
