文章摘要： 預(yù)售房不是交房的時候付款。預(yù)售房一般就是新房市場中的期房，這種房子雖然沒有竣工才出售，但只要購房者已經(jīng)決定購買的話，那么就需要交納房款，并簽訂購房合同。預(yù)售房購買流程1、簽訂認(rèn)購書買賣雙方簽訂認(rèn)購書，其內(nèi)容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認(rèn)
預(yù)售房不是交房的時候付款。預(yù)售房一般就是新房市場中的期房，這種房子雖然沒有竣工才出售，但只要購房者已經(jīng)決定購買的話，那么就需要交納房款，并簽訂購房合同。
1、簽訂認(rèn)購書
買賣雙方簽訂認(rèn)購書，其內(nèi)容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、戶型、房號、面積、房價、付款方式、定金金額、違約補償方式和爭議解決方式等。
2、簽訂買賣契約
簽完認(rèn)購書后，買賣雙方要按約定的時間正式簽訂契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
3、預(yù)售登記
簽完契約之后，買賣雙方要在30日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》客恋毓芾砭诌M行轉(zhuǎn)讓登記，并交納印花稅和房款。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
房款付清之后，開發(fā)商出售入住通知書，并安排購房人與物業(yè)公司接洽，物業(yè)公司出示物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)，但購房人和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，并支付完管理費后就能領(lǐng)鑰匙入住了。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
1、逾期交房
買預(yù)售房是無法直接交房的，所以延期交房是一個很普遍的現(xiàn)象，因此購房者在簽訂購房合同簽一定要摸清楚開發(fā)商的底細，比如:資金實力，信譽、信譽等，這樣才不會吃虧上當(dāng)。
2、質(zhì)量問題
預(yù)售房無法直接查看住房的現(xiàn)狀，所以質(zhì)量也是一個重要的問題，因此購房者在挑選樓盤時要了解一下開發(fā)商以前做過什么項目、項目的信譽如何、這樣才能心中有數(shù)，防患于未然。
預(yù)售房是交房的時候付款嗎
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