文章摘要： 租房合同和押金單丟了能退押金。一般情況下，丟失了押金收據(jù)，只要你沒有違約的情況，房東就應該退押金給你。房東給你開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，
租房合同和押金單丟了能退押金。一般情況下，丟失了押金收據(jù)，只要你沒有違約的情況，房東就應該退押金給你。房東給你開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的住房中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認其住房享有的收益權(quán)。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果住房租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
5、在住房租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
租房合同和押金單丟了能退押金嗎
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