現(xiàn)在很多人都是租房為主，因為一手房的價格太高，很多人都沒有本事購買。這個時候租房也有很多要考慮的因素和注意事項，比如個人住房租賃合同以及簽訂租房合同需注意什么事項，大家如果對這方面缺乏了解，可以參考以下介紹，掌握各種不同的租房注意事項和重要信息，也許會有更高效率。

個人住房租賃合同

個人住房租賃合同，要確定住房的地址以及租賃期限、租賃的押金、時間、修繕和使用、轉讓和轉租等等內容。

個人住房租賃的時候

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)商議一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，訂立本合同。

一、住房地址：用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該住房租賃期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。

2、住房租金：每月＿＿＿＿＿元。按月交款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，

共計＿＿＿＿＿＿元．（大寫：＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）住房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該住房僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租住房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、住房修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租住房的使用安全。乙方應合理使用其所承租的住房及其附屬設施。如乙方因使用不當造成住房及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該住房及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響住房結構的前提下，可以對住房進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于住房的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、住房的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租住房。

2、甲方同意乙方轉租住房的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租住房。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該住房，乙方應向甲方支付合同總租金20％的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住房轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動住房結構或損壞住房，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該住房進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲．乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

簽訂租房合同需注意什么事項

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

上面的介紹內容就是個人住房租賃合同以及簽訂租房合同需注意什么事項，若在簽訂合同的時候，一直都找不到合適的方法，或者是沒有了解過到底有哪些注意事項，那么可以多參考上面介紹，一般都會有非常好的解答。其實租房子并不是很困難，只不過有些人忽略了重要步驟，因此很容易出現(xiàn)風險。