其實(shí)很多人對(duì)于租房合同協(xié)議書表示不理解，主要是覺得這樣做沒有意義，或者說是覺得比較麻煩的。如果大家這樣認(rèn)為可就大錯(cuò)特錯(cuò)了，雖然說口頭協(xié)議是可行的，但是一旦出現(xiàn)了問題，人們就會(huì)以空口無憑的說法來進(jìn)行搪塞，這很顯然是毫無還擊之力的。所以說簽訂租房的協(xié)議，其實(shí)是對(duì)房東權(quán)益的一種保障，也是對(duì)租房者權(quán)益的一種保障，這是更好的保障了雙方利益的。

簽租房合同注意事項(xiàng)？

1、在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中，有的出租人對(duì)住房并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，造成承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室、住房面積、住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備等、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住，住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。

租房合同的作用

租房合同其實(shí)也就是住房租賃合同，此時(shí)雖然是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓了住房的使用權(quán)，但所有權(quán)還是在房東手里的。而為了避免日后產(chǎn)生糾紛，自然簽訂租房合同就是很必要的。而保險(xiǎn)起見，其實(shí)在簽訂租房合同之后，最好再辦理登記備案。不管是出租人還是承租人，其實(shí)在簽訂了租房合同之后都應(yīng)該嚴(yán)格按照租房合同中的條款內(nèi)容來履行，否則出現(xiàn)違約情形，就要對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。