征收房產(chǎn)稅作用

1、開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距的方式，優(yōu)化資源配置的需要。財(cái)產(chǎn)稅是通過對高收入者多征收，對低收入者少征或者不征稅，以調(diào)節(jié)富裕階層財(cái)富為主的稅種，其目標(biāo)是通過對社會財(cái)產(chǎn)的征稅，縮小貧富差距。房地產(chǎn)稅是對納稅人不動(dòng)產(chǎn)的征稅，對富人的財(cái)產(chǎn)和收入起著調(diào)節(jié)作用，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值越高的人，交稅越多。

2、開征房地產(chǎn)稅是健全財(cái)產(chǎn)稅體系，規(guī)范財(cái)產(chǎn)稅制度的需要。財(cái)產(chǎn)稅是世界大多數(shù)國家普遍設(shè)置的稅制，是一個(gè)國家稅收體系的重要組成部分，構(gòu)成西方國家地方政府財(cái)政收入的重要來源，平均占地方財(cái)政收入的50%以上。

3、開征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府戰(zhàn)勝短視，為保證其長期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國的發(fā)展創(chuàng)造條件。

4、開征房地產(chǎn)稅是公平稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，目前我國對房產(chǎn)征稅實(shí)行內(nèi)、外兩套稅制，這不僅造成稅制復(fù)雜，增大征收成本，而且造成稅負(fù)不公，影響公司的公平競爭，妨礙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5、開征房地產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”的行為房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收，對閑置的土地和空置的住房也要繳稅。這樣可以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)省使用土地，盡量減少土地閑置，達(dá)到土地資源的合理有效利用。

房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響

未來房地產(chǎn)稅出臺會在一定程度上影響房價(jià)，但是要說到給房價(jià)降溫，還要綜合土地制度、住房制度、投融資制度等進(jìn)行多方面考量。房地產(chǎn)短周期主要受利率、抵押貸首付比、稅收、土地政策等金融政策影響，長周期主要受經(jīng)濟(jì)增長、城市化、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)等影響。

在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場主導(dǎo)，新房、二手房和租房三大塊構(gòu)成了整體房地產(chǎn)市場。由于房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來的一點(diǎn)存量房產(chǎn)，并不足以大幅下降房價(jià)。