不管有沒有購房經(jīng)驗的朋友們，大家知道房產(chǎn)證對于房產(chǎn)來說是非常重要的證件之一，因此大家也是比較重視房產(chǎn)證的相關事宜，那么辦房產(chǎn)證有時間限制嗎？辦房產(chǎn)證需要哪些材料？相信大家也想了解一些這方面的常識，接下來大家就來看看吧，希望大家看完之后會有些許幫助。

辦房產(chǎn)證有時間限制嗎

對于房產(chǎn)證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規(guī)定。《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權登記的期限；商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

4、辦理房產(chǎn)證所需時間：房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯(lián)單進了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個月。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一票據(jù)原件。

3、住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必須本人到場）身份證復印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶口證明復印件（帶原件校驗）。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

關于辦房產(chǎn)證有時間限制嗎以及辦房產(chǎn)證需要哪些材料？的相關事宜就這么多了。辦理房產(chǎn)證是需要一些材料的，大家可以提前準備好所需要的材料，這樣辦理起來也會方便很多，如果還有什么不明白，也可以通過住房中介來協(xié)助我們辦理，本文章內容僅供大家參考。